昌平是海淀住宅外溢承載區(qū)，由其是隨著高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的不斷繁榮，海淀YY易游體育官網(wǎng)山后用地的緊張，大部分土地都會用于科技金融用地和綠化用地，所以海淀區(qū)每年可以上市的住宅是少之又少，甚至開盤都需要搖號銷售。再加之山后北清路高架城市快速路的開工建設(shè)，昌海堵車將會得到很大的緩解，大大提升出行效率的同時(shí)，也提升了昌平的房產(chǎn)價(jià)值。那么更為保值增值的當(dāng)屬昌平的別墅了。下面小郭為大家重點(diǎn)推薦一個(gè)項(xiàng)目，

　　項(xiàng)目總建筑面積約31萬平方米，約0.81的容積率，戶型面積區(qū)間為170-340平方米，價(jià)格從700萬元-1800萬元不等，有疊墅、聯(lián)排、合院三種產(chǎn)品。裝修風(fēng)格都為中式園林風(fēng)，打造四坊十八巷景觀規(guī)劃，還有北京首座私享山體公園，也就是樓盤后面的玖瀛山。這座山實(shí)際上并不是很高，隨便逛逛就能走完全程。社區(qū)內(nèi)配有醫(yī)療、健身、娛樂會所，聽銷售介紹到醫(yī)療配套方面，未來會有線上到線下一站式便捷醫(yī)養(yǎng)體驗(yàn)，個(gè)人認(rèn)為算是個(gè)亮點(diǎn)。

　　項(xiàng)目位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)南金路7號院，隸屬昌平新城東區(qū)，背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，源承紫禁瀛臺，一脈故宮龍脈軸線正北，距離地鐵南邵站僅2公里，毗鄰京藏、六環(huán)路?？偨ㄖ娣e約31萬㎡，約0.81容積率的城市山居墅區(qū)，規(guī)劃疊墅、聯(lián)排、合院三大產(chǎn)品，為當(dāng)代圈層營造純粹的府邸禮序生活。

　　6、戶型配比：共51棟住宅樓，505戶。其中疊拼387戶（上中下三疊），合院86套，聯(lián)排32套。

　　9、物業(yè)：開發(fā)商自持物業(yè)；物業(yè)費(fèi):疊拼5.5，聯(lián)排合院7.8，地下2.2

　　產(chǎn)權(quán)面積：南合院334平米，中合院276，北合院307平米，地上3層，100%純地上

　　產(chǎn)權(quán)面積：南合院地上337，地下135，合計(jì)472平；中合院地上274，地下95，合計(jì)369平；北合院地上303，地下91，合計(jì)394平地上3層，地下1層，層高6.1米

　　產(chǎn)權(quán)面積：地上253-260平，地下約95平，合計(jì)348-355平，地上3層，地下1層，層高6.1米

　　山，代表了國人的生活志趣。玖瀛府斥資私藏一座山，打造北京首座私享千畝山體公園（規(guī)劃1.7公里君子道，兩亭一臺等）；玖瀛山作為故宮正北景山之后顯貴山脈，位于北京中軸之上, 從風(fēng)水堪輿到皇家地脈都代表了一座城市的居住風(fēng)向。

　　昌平別墅區(qū)，京城十大別墅區(qū)之一，總體規(guī)劃三城兩區(qū)：昌平新城、未來科技城、沙河高教園、TBD北京科技商務(wù)區(qū)、西部綠色發(fā)展先行區(qū)。一城政策高地，未來價(jià)值潛力無限。疊加40余年深厚積淀的大中關(guān)北移大勢，形成高精尖產(chǎn)業(yè)集群，成為大中關(guān)高素質(zhì)、高消費(fèi)力的人群置業(yè)新高地。

　　一橫：北六環(huán)；雙軌：距昌平線號線，快速抵達(dá)海淀核心，共享城市配套，京張高鐵；四縱：京新高速、京藏高速、京承高速及立湯路。

　　2公里：8萬平米路勁世界廣場、12萬平米招商蛇口商業(yè)、13萬平米泰禾商業(yè)

　　距離清華附中昌平校區(qū)約3公里、配建約4000㎡博雅學(xué)園幼兒園，沙河高教園二十余所一本院校環(huán)伺。

　　項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約31萬平方米，地上建筑面積約25萬平方米，疊墅、規(guī)劃合院 兩大別墅產(chǎn)品，容積率僅為0.81，在北京限墅令政策之下,歷年來別墅批地幾乎為零，可謂珍稀罕見。

　　一府三園御境 四坊十八巷名園，以《洛陽名園記》名園中“宏大、水泉、遠(yuǎn)眺、人力、蒼古、幽邃”六則要義形成「兼六美學(xué)」，匠造一府三園四坊十八巷，張弛有度、收放自如，亭臺樓榭、山水相依、花木掩映，一派天然山水園宛若畫境。

　　玖瀛山：兩亭一臺、約1.7公里的君子步道，打造87000㎡北京首座千畝山體公園。

　　邱德光，是中國設(shè)計(jì)界的領(lǐng)軍人物，新裝飾主義NEO-ART DECO東方美學(xué)風(fēng)格。玖瀛府誠邀邱德光大師針對合院戶型升級優(yōu)化，集合國際一線精裝品牌，以“三重智能安防、六大健康系統(tǒng)、15項(xiàng)智慧家居”，打造科技健康墅居。

　　醫(yī)療健康大數(shù)據(jù)：依托清華、京東健康線上平臺,集中存儲居民醫(yī)療衛(wèi)生等數(shù)據(jù),建立電子健康檔案；

　　社區(qū)服務(wù)站：為家人提供“在家就診/在線詢醫(yī)/ 線上購藥/線上掛號”等服務(wù)；

　　健康監(jiān)測中心：AI技術(shù)搭建智能健康平臺,達(dá)到實(shí)時(shí)監(jiān)測,實(shí)時(shí)調(diào)整干預(yù)方案 。

　　構(gòu)建“半邊城市，半邊自然”的山里時(shí)光。以共同愛好、行業(yè)、價(jià)值觀為著眼點(diǎn)，構(gòu)建玖瀛府的鄰里互動(dòng)平臺山里時(shí)光。通過興趣社、運(yùn)動(dòng)、學(xué)習(xí)、健康等等各種形式的活動(dòng)，相互分享、了解、融合。